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Die Zahlung der Miete nach Abschluss der Reparaturen schützt Sie nicht immer vor der Räumung. Sie können eine Ermäßigung verlangen, wenn Ihr Alltag während reparaturbedingter Arbeiten oder wegen Verfall gestört wurde. Ihr Vermieter ist nicht automatisch verpflichtet, Ihre Miete zu reduzieren, aber Sie können verhandeln. Führen Sie Aufzeichnungen über E-Mails, Briefe oder Nachrichten und erhalten Sie Ihre Schriftliche Zustimmung. Aufzeichnungen können Ihnen helfen, wenn Sie sich entscheiden, eine Beschwerde einzureichen oder zu einem späteren Zeitpunkt eine Entschädigung zu verlangen. Sie haben kein automatisches Recht, die Miete zu stoppen, auch wenn: A. Paul M. Gulielmetti, ein Immobilienanwalt aus Manhattan, sagte, dass der Vermieter den Aufzugsservice für die Zeit, die für die Modernisierungsarbeiten notwendig ist, stilllegen darf. Aber, sagte er, die Einstellung des Aufzugsdienstes wird wahrscheinlich die Mieter berechtigen, einen Anspruch auf eine Minderung ihrer Miete nach dem staatlichen Immobiliengesetz zu stellen.

Unter den gegebenen Umständen, sagte er, könnte eine vernünftige Unterkunft sein, um die Stunden zu begrenzen, während der der Aufzug abgeschaltet wird oder um den Briefschreiber vorübergehend in eine Wohnung im Erdgeschoss, in ein anderes Gebäude oder sogar in ein nahe gelegenes Hotel zu verlegen. Weitere Informationen zum Menschenrechtsgesetz erhalten Sie bei der Menschenrechtskommission der Stadt unter (212)306-5070. E-Mail oder schreiben Sie an Ihren Vermieter. Sagen Sie ihnen, warum Sie denken, dass die Miete reduziert werden sollte und um wie viel. Eine Mietminderung könnte als angemessen angesehen werden, wenn zum Beispiel: Herr Higgins sagte, dass, um offiziell den mutmaßlichen Anspruch des Bruders auf die Wohnung zu etablieren, sollte der Briefschreiber beim Vermieter ein Formular mit dem Titel « Mitteilung an den Eigentümer von Familienmitgliedern mit Wohnsitz in der Wohnung, die Anspruch auf Erbrecht/Schutz vor Räumung haben kann » einreichen. Das Formular kann von der Website der Staatlichen Abteilung für Wohnungswesen und Gemeindeerneuerung unter www.dhcr.state.ny.us heruntergeladen werden. a) dass der Vermieter die von Ihnen angegebenen Reparaturen durchführt b) dass der Vermieter Sie für Verluste entschädigt, die Sie erlitten haben, weil sie die Reparaturen nicht durchgeführt haben c) dass die Miete ganz oder teilweise bis zur Reparatur an das Gericht gezahlt wird d) dass die Miete für den Zeitraum reduziert wird, in dem die Räumlichkeiten verfallen/waren Wenn Sie es sich nicht leisten können, dringende Reparaturen zu bezahlen, beantragen Sie beim Gericht eine dringende Anhörung für die Reparaturen. Sie können auch eine Mietminderung beantragen, bis die Reparaturen abgeschlossen sind. Siehe « Bewerbung beim Gericht » weiter unten.